上尾市の外壁塗装リフォーム費用相場や補助金を解説！

外壁リフォームの目安になる外壁塗装の劣化症状

ここからは、外壁リフォームが必要になる外壁塗装の劣化症状をご紹介します。

 

塗装の劣化を放置すると雨漏りなどの被害拡大に繋がるため、見つけたら早めの点検をおすすめします。

外壁の色褪せ

外壁の色褪せは外壁塗装の色が落ちてきている状態のことで、劣化の初期症状とも言われています。

 

外壁は紫外線や雨風の影響を直接受けているため、劣化は避けられません。色褪せが起きていると、外壁の防水機能が下がってしまうため、雨水の浸入を許してしまいます。

カビやコケの発生

塗装の色褪せや剥がれが起きていると、雨水などの水分が浸み込みやすくなるため、カビやコケの発生に繋がります。

 

カビやコケは湿気の多い場所を好むため、水分が浸み込んでいる外壁は繁殖にうってつけの場所です。

 

日当たりが悪い・風通しのよくない場所でも繁殖しやすく、住宅の環境によっても左右されます。

外壁のひび割れ

外壁のひび割れは、経年劣化や地震などの揺れが原因で発生します。ひび割れは雨水の浸入経路となりやすく、雨漏りの原因になる場合があります。

 

ひび割れの幅ごとの対処方法は以下のとおりになります。

 

• 0.3mm未満のひび割れ：経過観察
• 0.3mm以上のひび割れ：シーリング材で補修

 

シーリング材とは、住宅の繋ぎ目などを保護するボンドのようなものです。大きなひび割れは放置せず、早めの修理を行いましょう。

チョーキング現象

チョーキング現象とは、外壁を触ったときに粉状のものが手につく現象のこと。紫外線によって、塗料に含まれている顔料が粉状になることで発生します。

 

チョーキング現象が起きていると、外壁の耐久性や防水機能が低下しているため、雨水が浸入しやすくなります。放置すると劣化がさらに進み、雨漏りに繋がります。

外壁塗装の剥がれ

外壁塗装は外観を整える以外にも、雨や風から外壁を守ってくれる役割があります。

 

塗装が剥がれている外壁は丸裸になっているようなもので、太陽光や雨風の影響を直接受けてしまいます。

 

劣化がひどくなると、外壁リフォームだけでは対応ができなくなり、より多くの修理費用が必要になります。

外壁リフォームの方法

外壁のリフォームは、「外壁塗装」「外壁の張り替え」「外壁カバー工法」の3種類があります。3種類の中から、住宅の状況にあわせたリフォーム方法を選択しないといけません。

 

ここからは、リフォームの方法に関してわかりやすく解説していきます。

外壁塗装

外壁塗装は、外壁リフォームの中で手軽に行えて、費用も安くすませることができます。主に、軽度のひび割れや外壁の色褪せが起きている際に対応が可能です。

 

工事期間は1〜2週間ほどと比較的短く、外観を一新させることもできるので、「費用をできる限り抑えて家の見た目を良くしたい」と考えている方におすすめと言えます。

 

塗装にかかる費用や耐用年数は、塗料のグレードごとに変わってきます。大きな住宅だと、塗装をする面積が増えるため、より多くの費用が必要になります。

外壁カバー工法

外壁カバー工法とは、今あるの外壁の上から新しい外壁材を取り付ける方法です。

 

外壁塗装では対応できないほどの劣化でも、外壁材の強度に問題がなければカバー工法を行えます。およそ2〜3週間で工事は完了します。

 

外壁の撤去や廃材処理を行わないため、工事の期間は張り替えに比べると短く、費用を抑えることもできます。しかし、下地の確認ができないため、内部の劣化を発見することが難しくなります。

 

新築のような見た目を取り戻すこともできますが、外壁塗装に比べると費用は高くなり、張り替えより選べる外壁材は少なくなります。

外壁の張り替え

外壁の張り替えは、既存の外壁材を撤去して、新しい外壁材に張り替える方法です。外壁の劣化が激しく、外壁塗装やカバー工法で対応できない場合に行います。

 

外壁だけでなく内部のメンテナンスも可能になるため、雨漏りの原因箇所などを修繕することも可能です。

 

張り替えにあわせて、断熱材を使用した「断熱リフォーム」も可能ですが、100万〜150万円ほどかかってしまいます。

 

廃材の処理も必要になるため、外壁の張り替えは費用が高額になりやすく、工事の期間は3〜4週間ほどと長くなってしまいます。

上尾市の外壁リフォームの費用相場

外壁リフォームの費用は、リフォームの方法によって大きく変わってきます。方法別の相場の一覧は以下のとおりになります。

 

 

費用の中には、塗料や外壁材の代金だけでなく足場代や人件費なども含まれています。

 

リフォームに使われる塗料や外壁材・住宅の大きさによって費用は異なるため、あくまで目安としてみていただくようお願いします。

 

相見積りを行うと費用相場の把握に繋がるため、3社ほどの業者と見積もりを行って費用を比べてみましょう。

外壁塗装の相場

外壁塗装の費用は、塗装を行う面積で大きく変わります。大きな住宅であれば、塗装する箇所が増えるため、塗装の費用が高額になることも考えられます。

 

外壁塗装にかかる費用を坪数ごとに分けると以下のとおりになります。

 

外壁カバー工法の相場

外壁カバー工法は廃材処理を行わないため、費用を抑えつつ外観を新築のような見た目にできるのがメリットです。

 

カバー工法では、金属のサイディング（外壁材）が主流となっていますが、他のサイディングも選ぶことができます。外壁材ごとの費用相場は以下のとおりになります。

 

 

外壁の張り替え相場

外壁の張り替えの相場は約150〜250万円と、外壁リフォームの中では多くの費用を必要としますが、選べる外壁材が増えるため希望にあわせて柔軟に対応することが可能です。

 

選べる外壁材は、主に7種類。張り替えに使われる外壁材ごとの費用は以下のとおりになります。

 

 

上尾市の外壁リフォームに関する補助金制度

外壁リフォームは、国や地方自治体によって様々な補助金制度を活用できる場合があります。残念ながら、埼玉県上尾市では外壁リフォーム関連の補助金はありません。

 

しかし、経済産業省や環境省などが行っている制度を活用することは可能です。主に、外壁の断熱リフォームが対象となります。

 

ここからは、外壁リフォーム関連の補助金制度を紹介していきます。

子育てエコホーム支援事業

国土交通省が行っている子育て世帯や若者夫婦世帯を対象とした補助金制度です。

 

その他の世帯も制度を利用できますが、補助金の額は10万円ほど下がってしまいます。以下が世帯ごとの補助金の上限額になります。

 

• 子育て世帯や若者夫婦世帯：最大30万円
• その他の世帯：最大20万円

※子育て世帯・若者夫婦世帯が既存住宅を購入した場合のリフォームは、上限額は60万円となります。

 

対象となるリフォームは、主に外壁や屋根・天井の断熱改修になります。

 

5万円未満の工事は対象とならないため、申請する前はリフォーム費用を確認しておきましょう。

 

【参考】子育てエコホーム支援事業：リフォーム

次世代省エネ建材の実証支援事業

経済産業省が行っている補助金制度で、外張り断熱や内張り断熱・窓断熱が補助の対象となります。

 

補助を受けるには、すべての外壁を外張り断熱工法で改修しないといけません。

 

外張り断熱を行うときには、補助対象経費の1/2が補助され、最大で400万円の補助金が受け取れます。

 

補助金の申請はリフォームを行う会社ではなく、お客様ご自身で行います。

 

【参考】令和6年度次世代建材|事業概要パンフレット

既存住宅の断熱リフォーム支援事業

環境省が行っている補助金制度で、家庭での省エネを推進するための事業になります。

 

天井や外壁・床・居間などの断熱改修が対象となりますが、補助を受けるには登録された製品を使わないといけません。

 

補助の対象となる経費の1/3の補助金がもらえます。戸建て住宅・マンションなど集合住宅ごとの上限額は以下のとおりになります。

 

• 戸建て住宅：最大120万円
• 集合住宅：最大20万円

 

【参考】既存住宅の断熱リフォーム支援事業

上尾市の外壁を長持ちさせる方法

外壁塗装の劣化の症状を知っておくと、外壁を長持ちさせることに繋がります。異変にいち早く気づいて、被害を食い止めるためのメンテナンスを行えます。

 

定期的なメンテナンスをせずに放置していると、被害が拡大するだけでなくリフォームの費用が高額になってしまうことも考えられます。

 

ですが、「劣化の症状って素人でも確認できるの？」と思っている方も多いのではないでしょうか。

 

実は、外壁に詳しくない方でも今すぐ確認ができます。以下の4つの症状が起きていたら、外壁塗装の劣化が進んでいるサインになります。

 

• 外壁のひび割れができている
• 塗装の色褪せや剥がれが起きている
• コケやカビが発生している
• 外壁に触ると粉がつく

 

劣化の症状を見つけたら、外壁リフォームを行っている業者に診断を依頼してみましょう。診断は無料で行ってくれる場合もあります。診断の依頼は、施工実績が豊富な業者を選ぶようにしましょう。

 

万が一修理が必要な状態でも、実績豊富な業者なら安心して愛着のあるお住まいを任せられます。

上尾市の外壁塗装リフォーム事例

【上尾市】外壁塗装工事

https://www.tosou-honpo.com/works/964.html

 

• 施工内容：外壁・付帯塗装（木部・鉄部・雨桶・堀・その他）
• 施工エリア：上尾市

こちらの住宅は、外壁だけでなく塀や屋根板金なども劣化が進んでいる状態でした。

下塗りや上塗りとあわせてひび割れの補修も行い、塗装前に比べると、綺麗な外観を取り戻しています。

【上尾市】屋根カバー工事

https://www.tosou-honpo.com/works/916.html

 

• 施工内容：スレート屋根に金属ガルバ屋根を上葺き
• 施工エリア：上尾市
• 施工期間：7日間

スレート屋根は、表面がかさぶたの様に浮いていて、表面の劣化が激しく進んでいます。

屋根の先端部分は上部から雨水が集中しやすく、一番傷みやすい場所です。スレートの厚みは約4.5ミリですが、こちらの物件は10〜12ミリほどに膨らんでいます。

今回は塗装での対応は難しく、カバー工法を行うことになりました。

【上尾市】外壁塗装、屋根塗装工事

https://www.tosou-honpo.com/works/884.html

 

• 施工内容：外壁・屋根・シーリング・雨樋・破風・軒天・バルコニーアルミ・シャッターBOX塗装
• 施工エリア：上尾市
• 施工費用：150万円
• 施工期間：3週間

 

こちらの住宅は、築年数28年の間に外壁や屋根のメンテナンスを1度も行っていません。

 

ひどい痛みはありませんが、外壁や屋根・雨どいなどの劣化が進んでいる状態のため、外壁や屋根を中心に塗装を行いました。

 

塗装前と比較すると、新築のような見た目に生まれ変わっています。

【上尾市】外壁塗装、塀塗装工事

https://www.tosou-honpo.com/works/806.html

 

• 施工内容：超弾性塗料＋遮熱性能も備えた塗料で塗装（10年間のひび割れ保証付き）
• 施工エリア：上尾市
• 施工費用：160万円

 

外壁には「雨だれ」と呼ばれる黒い汚れが付いていて、新築から1年しか経っていないにも関わらず、ひび割れが発生していました。シーリングでひび割れ補修を行っていたそうです。

 

ひび割れ防止や外観を一新させるために、今回は外壁塗装・塀を行うことになりました。塗装を行ったことで、雨だれなどの汚れもなくなり、美しい見た目に仕上がっています。

【上尾市】外壁塗装、玄関壁タイル張り替え工事

https://www.tosou-honpo.com/works/784.html

 

• 施工内容：外壁塗装・目地シーリング交換・バルコニーFRP防水・玄関外壁タイル張り
• 施工エリア：上尾市
• 施工費用：185万円

 

今回は、外壁塗装と玄関壁タイルの張り替え工事を中心に工事を行いました。玄関の軒先には黒い汚れが目立ち、劣化が進んでいることがわかります。

 

バルコニーの防水層には大きなひび割れが起きているため、放置すると雨漏りに繋がる可能性があります。バルコニーの防水工事も合わせて行うこととなりました。

 

外壁だけでなく玄関先も綺麗な状態に仕上がり、バルコニーからの雨漏りの心配もなくなりました。

まとめ

外壁塗装や外壁リフォームについて解説していきました。内容をわかりやすくまとめると以下のとおりになります。

 

• 外壁リフォームは、「外壁塗装」「外壁カバー工法」「外壁の張り替え」の3種類。
• 外壁リフォーム全体の費用相場は「約40万〜250万円」。

方法によって、値段は大きく異なる。

• 補助金制度の活用も可能。主に断熱改修のリフォームが対象。

 

外壁の劣化が進んでいたら放置はせずに、早めのメンテナンスが必要になります。

 

劣化の症状は簡単に確認することができますので、本記事を参考にしながら外壁をチェックしてみましょう。

 

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上尾市で外壁リフォームを検討されている方は、ヒロタへお気軽にご相談ください。